2023年６月の市場レポート バンクーバーの不動産、価格高騰が続く
グレーターバンクーバーの中古住宅市場は６月に6か月連続の価格上昇を記録しました。通常夏期に向かって販売が鈍化する時期であり、加えて金利が上昇しているにも関わらず６月の市場は好調さを取り戻しています。特に、コンドミニアム価格は現在、2022 年のピーク時にほぼ戻っており、回復の力強さとスピードをみせています。（元記事は下記リンク）
- 住宅販売件数は2,988件で、2022年6月と比較して21.1%の増加を見せた。ただし10年間の季節平均の3,269件にはまだ8.6%低い水準。
- リスティングの件数は9,990件で前年比で7.9%減少し、10年間の季節平均の17.4%低下をみせている。住宅供給不足が市場の課題である。
- 売却数➗リスト数の比率は31.4%であり、価格上昇の圧力が持続すると予想されている。（12−20％がバランスが取れた状態と言われています）
- 全住宅物件の Home Price Indexの基準価格は、現在1,203,000ドルであり、2022年6月から2.4%減少したが、2023年5月からは1.3%増加した。
フレーザーバレー
- 住宅販売件数は1,935件で、2022年6月と比較して51.1%増加し、2023年5月と比較して13.1%増加した。
- 2023年6月のリスト件数は3,424件で、前年比で2.8%増加、2023年5月と比較して3.1%減少した。
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2023年6月の基準価格は2.1%上昇し、全体で1,040,900ドルであった。
ビクトリア
- 住宅販売件数は705件
- 基準価格は6月に1.0%上昇し、1,310,100ドルになったが、前年比では7.0%減少した。
これらの数字は７月１２日に発表される政策金利に影響を及ぼすでしょう。さらなる利上げが予想されていますが、現実味を帯びてきましたね。
